明確!萊蕪這個村預計年底交房!

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口鎮街道東街村拆遷四年了,什麼時候還房?

口鎮街道答覆:經與贏昊集團對接,計劃爲2024年年底交付口鎮街道辦,屆時由口鎮街道辦組織分房。

官場村開發的德園月泊湖項目前年已經停工,現在又開始部分樓房施工,這是什麼情況?

官場村答覆:原來是和開發商合作開發的,後續開發商資金緊張,停了一段時間。考慮到還有一部分安置戶沒有回遷,現在村裡拿出一部分自有資金,先把安置房建設了。

辛莊街道北嘴紅村有拆遷計劃嗎?

辛莊街道辦答覆:沒有拆遷計劃。

口鎮江水村什麼時候通天然氣?

口鎮街道辦答覆:之前是平原地區清潔取暖工程,江水村不屬於平原地區,不在範圍內,目前無法通天然氣。

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萊蕪區牛泉鎮東上莊村因爲萊新鐵礦挖礦導致無地下水,六年前鎮上花費90多萬修了兩個水池用於村民種地,但到現在都沒用過一次;年前又花錢修了個澆地的水管,都埋到地頭上了但還是用不了。具體施工花費公示一下,爲什麼花了這麼多錢卻解決不了村民種地用水問題?

牛泉鎮政府工作人員回覆:聽衆反映的問題爲萊新礦還水工程,2020年3月2日,萊新鐵礦與牛泉鎮人民政府簽訂調水工程委託合同,由萊新鐵礦出資,委託鎮政府負責工程設計、建設、驗收。該工程竣工驗收後,由施工單位金來建設公司、東上莊村、西上莊村、紀家莊村及牛泉鎮人民政府蓋章確認,同時萊新鐵礦與金來公司將該資產移交上述三個村,並由這三個村負責後期管理維護。

因使用中管理不當等問題,該項目鋪設的管道經常出現漏點,導致目前無法正常使用。經水利站、農技站、東上莊村書記現場勘查後,解決該問題需在主管道建設閥門井一處,並安裝閘閥一套,目前正在聯繫專業人員準備施工。

鵬泉衛生服務中心什麼時候正式開始?

萊蕪區衛健局答覆:現在鵬泉街道社區衛生服務中心租賃後宋村沿街樓辦公已經10餘年,新院區目前已裝飾已完成,在初步安裝部分醫療設備,鑑於建設資金缺口較大,當前搬去新院區時機尚不成熟,已多次推動調解儘快搬入新院區,力爭上半年進入。

來源:FM97.4濟南都市廣播《974零距離》節目回覆、FM92.2濟南生活廣播《市民熱線》

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圖/Rockstar Games

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根據研究團隊 Newzoo 發佈的最新遊戲產業報告,PC 以及遊戲主機的市場在 2023 年內成長 2.6%,但遊玩時間的成長得要歸功於越來越多的玩家都將時間投入在《要塞英雄》以及《英雄聯盟》等推出已久的遊戲上。

就在 4 月 2 日,Newzoo 釋出了第二份年度遊戲產業報告,其中包含了大量關於 2023 年遊戲相關遊玩與花費情況的數據與資料。根據這份報告,PC 以及主機遊戲在去年都出現了成長,並且到達了 935 億美元的總收入。從表面上來看,這似乎是個不錯的好消息,但在深入分析數據的細節後,就能清楚地看出這隻對於少部分的開發商和發行商帶來益處。

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Newzoo 團隊在這次的報告中依照「每月活躍遊玩人數」等資訊整理出了各平臺最多人遊玩的十款遊戲,而其中包含了大量已經推出數年的舊作品。Epic Games 旗下的大逃殺遊戲《要塞英雄》成爲了全平臺的遊玩榜冠軍,榜單上也出現《俠盜獵車手 5》、《絕對武力 2》、《Roblox》、《Minecraft》、《火箭聯盟》、《Apex 英雄》、《糖豆人》、《特戰英豪》以及《決勝時刻》等。在 Xbox 主機的排行榜中,唯一一款擠進十大遊戲的單機遊戲就是 Bethesda 的《星空》。

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爲了更進一步證明玩家們比較偏好於一些較就的遊戲,Newzoo 提供的數據還顯示了 66 款遊戲佔了 2023 年全玩家總遊玩時間的 80%,而其中有 60% 的遊玩時間都是來自上市超過 6 年的遊戲作品。事實上,就在 2023 年內,《要塞英雄》、《Roblox》、《英雄聯盟》、《Minecraft》和《俠盜獵車手 5》五款遊戲就佔了全年度遊玩時間的 27%。

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不僅如此,在玩家們於 2023 年遊玩的新遊戲(調查定義爲 2 年內推出的作品)中,有 23% 是來自《NBA 2K》、《Madden》等每年固定推出新作的遊戲。只有 8% 的時間是投入在《暗黑破壞神 4》、《柏德之門 3》等非年度推出的正統新遊戲。

雖然 Newzoo 在報告中指出了這個產業依然有機會獲得成功,但現實的情況是,玩家們花費在新遊戲上的時間相對已經開始減少,而是專注在一些已經推出一段時間的系列或是服務型遊戲上,這也導致許多遊戲開發商或發行商難以找到新的客羣。因爲與數十年的情況不一樣,遊戲團隊要競爭的對象不只有剛剛上架的遊戲新作,還得要面對像是《要塞英雄》和《Roblox》這種不斷推出新內容的遊戲。

「提升玩家族羣數量的挑戰性會越來越艱困。尤其是在當前的產業環境中,長青遊戲以及龐大的內容管道已經成爲了大宗 」Newzoo 在報告中寫道,而這次的調查結果也顯現了爲何越來越多遊戲發行商都會開始追求服務型遊戲的營運模式。

參考原文:Kotaku

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福州發佈住房公積金新政,4月1日起施行

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福州住房公積金中心網站3月27日消息,福州住房公積金管理委員會印發《福州住房公積金管理委員會關於優化部分住房公積金政策的通知》。《通知》自4月1日起施行,有效期5年,相關文件與《通知》不符的,以《通知》爲準。《通知》顯示,爲做大城市人口規模,打造千萬級人口城市,更好滿足多子女家庭剛性和改善性住房需求,進一步減輕繳存職工購房還貸壓力,發揮住房公積金保障作用,結合福州實際,制定優化部分住房公積金政策措施。

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圖/⼩野中彰⼤・⽵書房/魔法少⼥にあこがれて製作委員會

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漫畫改編動畫《夢想成爲魔法少女》昨(27)日播放最終回第 13 話。隨著作品完播,官方公開一系列小消息,宣佈有角色要推出模型。

慶祝《夢想成爲魔法少女》最終回播畢,外加官方 X 帳號日前突破 10 萬追蹤,官方釋出女主柊舞緹娜一行人的橫幅桌布,以及魔法少女 3 人組的直式壁紙,供粉絲留作紀念。

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除此之外,官方又釋出新一版的 Coser 伊織萌合作視覺,由伊織萌扮成柊舞緹娜的變身狀態瑪吉雅邪惡,還原《夢想成爲魔法少女》漫畫單行本第一卷的封面。

再來是相關周邊消息,其一是同屬邪惡組織女幹部的阿良河琪舞預計會 figure 化,由角川的 KDcolle(KADOKAWA コレクション)推出;其二爲官方無修正 Fanbook 確定發售,將收錄插畫、設定資料以及採訪內容。

最後《夢想成爲魔法少女》動畫 BD 第一卷已經在 3 月 27 日開賣,配合 TV、網路串流播放的和諧場景會全部解放,限定版特典包含 1/7 大小的瑪吉雅邪惡公仔。

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房市示意圖。圖/住展雜誌提供

去年房市受到打炒房、升息等利空因素,不過,預售結案量成長。據住展雜誌統計,2023年北臺灣新建案結案(2023年公開且結案的建案)共計172案,較前年多了22案,年增14.7%,其中以桃園市59案最多,其次是新北市與宜蘭地區各36案,接着是新竹地區的22案,高房價的臺北市爲19案,供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。

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住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年建商低首付行銷方式奏效,下半年的新青安話題又帶動房市,且買房抗通膨的觀念深植人心,諸多利空打不退買房信念。

順銷結案產品還有三要素,一爲低總價的房產,負擔與風險不高,卻可期待投資與轉手獲利,不難想見反映在去化速度上。其二則爲品牌建商推案,剛開案時有粉絲客支持聲勢,接下來持續吸引自住客上門,遂見佳績。第三是戶數不多的新案,包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,又或是透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原由。

細部來看各縣市表現,結案量居首的桃園市,2023推案量不比過往,結案數仍表現不錯,購屋效益不在話下,買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案體均不大,總銷幾乎皆在5億元以內,戶數規劃多爲50多戶內,開出單價則不乏平均2、3字頭,大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅,觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在一千多萬元的透天物件,銷售順利不意外。

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結案量居次爲宜蘭地區與新北市,宜蘭地區推案量比起新北市弱,但結案數卻能追平,主因正來自於推案不比直轄市多,反易成亮點,買氣更可聚集,兼之價格因素刺激,像結案較多的員山鄉與宜蘭市,平均開價每坪大致都是2字頭,透天社區總價亦開在平均一千多萬元,戶數規劃與量體不大,在地買盤捧場就有助銷售。

新北市去年推案量下修,稍影響結案數,顯眼的量能出現在板橋區與林口區,價格上雖非絕對低價,但爲區域親民價,如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭,板橋區則是4到6字頭,加上爲小宅案造就低總優勢,以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說,性價比高,銷售增速無懸念。

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臺北市與新竹地區方面,高房價的臺北市,在銷售上本不求快,而新竹地區去年推案不算多,又區域市場後況看好,建商面對餘屋也不急躁,並不糾結結案與否,數據結果都呈現溫和。兩縣市的結案分佈地帶平均,新竹地區的芎林鄉、香山區與湖口鄉稍多,多有透天社區案,惟平均開價來到兩、三千萬元,價碼並不低,能在一年內結案主因量體小,戶數規畫至多不過20戶,少則個位數,自無賣壓可言。

展望今年房市,陳炳辰分析,現階段在新北市、桃園市、宜蘭地區,以及新竹縣的湖口鄉不乏建案規畫戶數較少,或是親民小宅,有順銷的特質與條件,可樂觀以待。另出於房市穩定有益買氣,建商這一造也要避免新版囤房稅餘屋壓力,買賣兩方在房產交易上積極度強,或更可正向關注今年的結案情勢。

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2023年北臺灣縣市結案建案數量統計。資料來源/住展雜誌

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曾替《莉可麗絲》、《我的英雄學院》、《人渣的本願》、《只有我不存在的城市》等動畫獻唱主題曲的日本女性創作歌手「酸欠少女 Sayuri」(酸欠少女さユり)於昨(18)日晚間閃電宣佈結婚消息,對象也同樣是音樂人,是男女混聲雙人組合「Misekai」(ミセカイ)的作曲家兼主唱 Amaarashi(アマアラシ)。對方也同步在 X(舊稱推特)上公佈了此一消息,雙方粉絲紛紛獻上祝福。

根據兩人的自白,是 Sayuri 先向 Amaarashi 求婚的,Amaarashi 表示「面對那樣的覺悟與高潔,沒有人會不答應的吧」;Sayuri 則表示「這是我第一次感受到與人對視而感到安心。那份溫暖對我來說是無價的,彷彿觸摸到這個世界隱密之美的可能性。這份感受讓我想與他結爲連理,因此向對方求婚了。」

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Sayuri 是一名創作型歌手,1997 年出生於日本福岡縣並於 2015 年正式出道。曾演唱多首電視動畫的主題曲,例如近年相當火紅的少女特務原創動畫《莉可麗絲》片尾曲〈花の塔〉,其詞、曲皆出 自她的手筆,這首歌在動畫圈內亦一度相當火紅並且成爲迷因創作素材。另外也演唱過《我的英雄學院》片尾曲〈航海の唄〉、《黃金神威》第二季片頭曲〈レイメイ〉、《人渣的本願》片尾曲〈平行線〉、《只有我不存在的城市》片尾曲〈それは小さな光のような〉等曲目。

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兩人在聲明中一致表示,此後也會繼續在音樂圈活躍,兩人會激勵彼此、互相進步並且推出音樂創作,此後也請各位多多指教了。

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